极目新闻记者 刘闪万博ManBetX下载地址

12月16日，国度统计局公布2024年11月份商品住宅销售价钱变动情况统计数据。极目新闻记者严防到，在汇集下降16个月后，武汉新址销售价钱迎来高涨，11月，武汉新址价钱环比高涨0.4%，二手房价钱环比下降0.2%。

国度统计局城市司首席统计师王中华解读默示，2024年11月份，70个大中城市中，商品住宅销售价钱环比高涨城市个数加多，一线城市商品住宅销售价钱环比总体高涨，二三线城市环比降幅均收窄；各线城市同比降幅本年以来初度均收窄。

一线城市商品住宅销售价钱环比总体高涨，二三线城市环比降幅均收窄

11月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月下降0.2%转为捏平。其中，上海和深圳区分高涨0.6%和0.3%，北京和广州区分下降0.5%和0.3%。一线城市二手住宅销售价钱环比高涨0.4%，涨幅与上月疏导。其中，北京、上海和深圳区分高涨0.9%、0.4%和0.5%，广州下降0.4%。

11月份，二线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅环比下降0.2%，降幅收窄0.2个百分点。极目新闻记者严防到，11月，武汉新建商品住宅销售价钱环比指数100.4，即比上月高涨0.4%，自2023年6月以来迎来高涨，戒指了汇集16个月的下降。11月，武汉新址价钱同比指数90.6，即比昨年同期下降9.4%。

11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价钱环比高涨城市有17个，比上月加多10个；二手住宅环比高涨城市有10个，比上月加多2个。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.3%，降幅收窄0.2个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅收窄0.1个百分点。

一二三线城市商品住宅销售价钱同比降幅均收窄

11月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下降4.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，北京、广州和深圳区分下降5.3%、9.9%和7.1%，上海高涨5.0%。一线城市二手住宅销售价钱同比下降8.0%，降幅收窄1.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳区分下降6.2%、4.9%、11.9%和9.0%。

11月份，二线城市新建商品住宅销售价钱同比下降5.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅同比下降8.4%，降幅收窄0.4个百分点。其中，武汉二手住宅销售价钱指数环比上月下降0.2%，同比下降11.9%。

三线城市新建商品住宅销售价钱同比下降6.5%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅同比下降8.8%，降幅收窄0.2个百分点。

同期，国度统计局发布的2024年1—11月份寰球房地产市集基本情况自满，11月份，房地产征战景气指数为92.62，比拟10月的92.48，加多了0.14。

针对11月70城最新址价，上海易居房地产究诘院副院长严跃进点评以为，现时房价高涨城市数目较着增多，这阐明跟着房屋交游量止跌回稳后，量对价的传导效应也运转自满。同期房价指数环比跌幅收窄，也使得本年跌幅捏续扩大的态势运转拆开，初度出现了同比跌幅收窄的态势。

他指出，现时城市分类数据呈现几个艰难特色，一是一线城市起头止跌，这充分阐明战术积极灵验，一线城市饰演了本轮楼市止跌回稳的示范性和标杆性城市；二是各线城市数据均呈现了较着的改善气象，包括环比和同比数据，充分阐明止跌回稳是全面的和无数的，进一步阐明止跌回稳的能源比较强。

对于武汉市集阐明，中指究诘院（华中）市集究诘中心主任李国政默示，跟着武汉住宅缱绻新规全面落地，尤其是一系列“计容新规”出台，引发房企高效欺诈地盘与空间，立异居品缱绻与配套缔造，全面促进了武汉住宅居品的优化升级。尤其是三环内城区新上市时势，全靠近标高品性住宅步调缔造，各种化的空间、高得房率，性价比和居住体验极大升迁，取得了改善家庭的热捧，市集热销案例欺压，单价3万+时势齐能竣事“日光”。左证中指究诘院（华中）市集究诘中心开盘监测统计，当今武汉市集举座开盘去化率约26%，然则新上市的“四代”等高品性时势，平均开盘去化率达到82%，跟着此类项认识成交占比升迁，为市集止跌回稳起到了关键作用。

（来源：极目新闻）

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